+7 (863) 2705330
Заказать обратный звонок

Кредитование

Вариант №1

Ипотечная сделка - это не лёгкий процесс, который помимо одобрения банка включает в себя ещё и подбор объекта недвижимости, сбор пакета необходимых документов на объект, а так же координацию деятельности страховых, оценочных компаний и банка.

Ипотечный брокер нашей компании в процессе сопровождения ипотечной сделки, осуществляет:

  • первичную консультацию об особенностях ипотечной сделки;
  • представляет общую информацию об ипотеке и ипотечных сделках;
  • оценку возможности получения кредита;
  • подбор наиболее оптимальной программы кредитования;
  • расчёт платежей на весь период кредитования и дополнительных расходов, связанных с проведением сделки

Сопровождение на каждом этапе ипотечной сделки:

  • консультирование на этапе сбора документов, заполнения необходимых бланков анкет;
  • предварительная проверка и формирование полного пакета документов заемщика;
  • предоставление документов заемщика в банк;
  • консультирование на этапе подбора недвижимости в соответствии с требованиями банка;
  • согласование всех нюансов ипотечной сделки во время передачи задатка;
  • формирование пакета документов на недвижимость согласно требованиям банка;
  • заказ оценочного отчета и согласование работы оценочной компании;
  • подбор наиболее выгодной страховой программы, согласование с страховой компанией недвижимости и суммы страхового платежа;
  • предоставление в банк страхового полиса, оценочного отчета, пакета документов на недвижимость;

 

Вариант №2

Ипотека

Если вы желаете улучшить свои жилищные условия с использованием ипотечных средств, в агентстве недвижимости "СемьЯ" вам окажут полный комплекс услуг: от подбора отпимальной программы кредитования до оформления сделки купли-продажи жилья. Благодаря сотрудничеству с банками-партнерами, клиенты агентства получают такие преимущества, как снижение процента по ипотечному кредиту и уменьшение комиссии за выдачу кредита.

Услуги по ипотеке

  • Первичная консультация клиентов по условиям ипотечных программ банков.
  • Подбор оптимального варианта ипотечной программы, учитывая требования банка и пожелания клиента.
  • Сбор всех необходимых документов, для предоставления в банк.
  • Согласование встречи, клиента с сотрудников банка и оповещение клиента о решении банка.
  • Координация действий клиента с оценочной компанией и нотариусом.
  • Помощь в подборе объекта недвижимости.
  • Организация оценки и страхования клиента и объекта с привлечением организацией партнёров.
  • Помощь в организации подписания кредитного договора и проведения сделки купли-продажи.

Документы

Перечень документов, продоставляемых заемщиком для получения ипотечного кредита:

  • Паспорт и копия паспорта заемщика (поручителя)
  • Копия свидетельств о регистрации брака, о расторжении брака (при наличии)
  • Копия брачного контракта (при наличии)
  • Копии свидетельств о рождении детей (при наличии)
  • Копии паспортов всех соверешеннолетних членов семьи
  • Копии военного билета (при наличии)
  • Копии дипломов об образовании
  • Копия водительского удостоверения заемщика (при наличии)
  • Копия трудовой книжки (все страницы), заверенная работодателем заемщика, поручителя
  • Копия свидетельства о государственном пенсионном страховании (при наличии)
  • Копия ИНН
  • Справка о доходах с основного места работы (по совместительству — при наличии) за предыдущий и текущий год с помесячной разбивкой
  • Копия декларации о доходах за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии). Копии трудовых контрактов и соглашений (при наличии)
  • Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (квартира, автомобиль, яхта и т.д.)
  • Выписка из реестра акционеров с указанием доли участия в уставном капитале предприятия — в случае владения акциями (учредитель) какой-либо коммерческой организации
  • Документы, подтверждающие существующие обязательства заемщика: кредитный договор, справка из банка об обслуживании кредита и остатках ссудной задолжености
  • Документы, подтверждающие расходы заемщика: арендная плата, телефонная плата, алименты, плата за образование, коммунальные платежи
  • Заявление на предоставление кредита, декларация заемщика, лист предварительной квалификации заемщика, обязательство (по формам, разработанным банком)

 

Вариант№3

Услуги по ипотечному кредитованию

Первичная устная консультация по вопросам получения любых кредитов и займов Консультирование по предоставленным на рынке программ кредитования, условиям и порядку получения кредита.

Сопутствующие консультации по запросу заемщика, в том числе андеррайтинг заемщика (оценка платеже- и кредитоспособности с запросом КИ) и подбор не более 3-х кредитных программ банков, удовлетворяющих первоначальному запросу заемщика и требованиям, предъявляемым банками к потенциальным заемщикам, с оценкой вероятности получения кредита в этих банках.

Формирование кредитного досье в соответствии с требованиями Банка и передача собранных документов в Банк для получения одобрения заявления на кредит.

Организация беззалогового потребительского кредитования.

Организация кредита на покупку автотранспортного средства (нового или подержаного).

Организация кредита под залог недвижимости (на любые цели).
 
Организация кредитования на покупку жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке.

 

Вариант№4

Индивидуальный подход к каждому клиенту

Каждая ситуация при получении ипотеки индивидуальна. Мы хорошо знаем и понимаем процесс, чтобы работать с каждым клиентом отдельно, учитывая его индивидуальные потребности.

 Получение ипотеки - это процесс, состоящий из нескольких этапов, мы можем сопровождать наших клиентов как на протяжении всего процесса в целом, так и на каждом из отдельных его этапов.

 Ипотека - это наша специализация, мы знаем о ней все, для того чтобы максимально полно удовлетворить потребности даже самых притязательных клиентов.

Льготные условия кредитования для наших клиентов.

Если вы воспользуетесь нашими услугами при оформлении кредита/займа, тогда, возможно вы сможете получить его на более выгодных финансовых условиях. Мы работаем с банками и организациями, выдающими ипотеку, некоторые из них предоставляют особые условия для клиентов, сотрудничающих с нашей компанией.

 Ипотека с льготными условиями это успешно выбранная программа кредитования и хорошее начало процесса приобретения жилья.

Гарантированное получение ипотеки

При первичном обращении, мы проводим предварительный анализ ситуации потенциального заемщика, с целью определить возможность получения кредита/займа на тех или иных условиях. После проведения первичного анализа, заключается договор на оказание услуг. На этом этапе мы гарантируем положительный результат получения кредита/займа. Если по каким-то причинам мы не можем получить для вас ипотеку, тогда мы предлагаем следующий вариант кредитования или возвращаем вам деньги, по вашему желанию. Таким образом, мы гарантируем получение кредита/займа для вас, в противном случае мы возвращаем вам денежные средства!

Бесплатная консультация по приобретению жилья в кредит.

Обратившись к нам, вы можете получить общую бесплатную консультацию. Что такое ипотека, какими бывают программы кредитования, уровень процентных ставок на данный момент, ипотека на новостройку, сроки кредитования, условия получения кредита/займа…возможность получения кредита/займа именно вами – вот далеко не полный перечень вопросов, на которые вы можете получить квалифицированные ответы специалистов в ходе такой консультации.

 После получения консультации по ипотеке, вы сможете определить для себя направления для дальнейших действий в процессе оформления сделки.

 Брокер, обладая наиболее полной и актуальной на момент обращения заемщика информацией, помогает выбрать ипотеку с минимальной ценой. Это одна из его основных функций. Обладая необходимым опытом и знаниями, он может значительно сэкономить средства заемщика. Эта экономия может достигать нескольких процентов от суммы кредита/займа. При средних размерах кредита в 1 млн. - 1,5 млн. рублей выбор программы кредитования с помощью специалиста экономит значительную сумму денег.

Если у вас проблемная ситуация при получении кредита/займа или проведении сделки по приобретению жилья в кредит.

Существует немало проблем при получении кредита/займа.

Возможно, вам отказал банк, возможно, вам отказало несколько банков и вы думаете, что не можете рассчитывать на получение ипотеки.

 Существует ряд стоп факторов при принятии положительного решения по кредиту банком. Возраст заемщика, наличие отрицательной кредитной истории, отсутствие официального подтвержденных доходов, недостаточный доход заемщика, «неулаженные» отношения с «военкоматом», отсутствие официального трудоустройства и много других факторов. Эти обстоятельства могут сделать невозможным получение кредита уже на стадии предварительного анализа ситуации потенциального заемщика. Возможно, вы просто уверены в том, что банк не даст вам кредит, не имея на то объективных причин. Возможно, вы уже получили положительное решение банка по ипотеке, но столкнулись с трудностями при организации или проведении сделки. Может быть, вы хотите получить кредит на объект недвижимости, который не соответствует стандартам большинства банков-кредиторов.

 Это лишь малая часть проблемных ситуаций, с которыми может столкнуться потенциальный заемщик при получении кредита.

                        Улучшение жилищных условий.

Подавляющее большинство сделок с жилой недвижимостью происходят по так называемым альтернативным схемам. Для того чтобы купить новое жилье, необходимо продать старое. Таким образом, у вас будет вся сумма, необходимая для приобретения желаемой квартиры или дома. Ипотека подчас является, чуть ли не единственным средством для решения квартирного вопроса. Жилье в Росси имеет явно завышенную стоимость относительно доходов большей части населения. Таким образом, долгосрочный кредит/заем становится вынужденной необходимостью и способом решения пресловутого квартирного вопроса.

 Приватизационный фонд квартир, которые были построены во времена Советского Союза, являются основным активом населения, который может быть использован для улучшения жилищной ситуации каждой конкретной семьи. Здесь на помощь приходит ипотека.

 В такой ситуации только она может помочь семьям решить вопрос расширения жилищной площади, покупки жилья для молодых семей, а также при размене квартир.

 Ипотечный брокер, как универсальный и полный специалист в области кредитования поможет решить данные проблемы в комплексе.

Вариант№5

Ипотечный брокер нашей компании предоставит вам свои услуги по подбору кредитной программы банка и предложит наиболее выгодный вариант.

  • Предварительный анализ ситуации по данным, полученным от вас по телефону или e-mail, в качестве подготовки к первой личной встрече .
  • Помощь в выборе банка-кредитора и подбор оптимальной схемы ипотечного кредитования. Подробное разъяснение особенностей проведения сделки с использованием ипотечного кредита. Банковские программы ипотечного кредитования.
  • Содействие в подготовке пакета документов, необходимого для банка-кредитора.
  • Подбор вариантов, отвечающих запросам покупателя и условиям приобретения с помощью ипотечного кредита.
  • Контроль и сопровождение специалистами АН «СемьЯ» всех этапов сделки.

Если вы берете ипотеку в качестве нашего клиента, то существенно экономите средства!

  • Ставка по кредиту будет снижена на 0,5%;
  • Комиссия за кредит станет меньше;

Наши партнеры — это банки, лидирующие на рынке розничного кредитования в нашей стране.